Но просчитать риски практически нереально. Рулетка.
В.Луцков. Непрофессионалу на кризисном рынке делать нечего, не стоит и пытаться. Все, что может частный инвестор – улучшить собственные жилищных условий
"Курортная недвижимость всегда в цене". Насколько сейчас оправданы вложения в курортную недвижимость и в какую?
Н.Завалишина. Оправдано, если покупать в правильном месте. В Болгарии лучше покупать как можно ближе к морю. Застройка там большая, но только объекты на первой или второй линии не просели в цене. Если рассматривать spa-курорты, то в Карловых Варах надо ориентироваться на центральную питьевую колоннаду, а в Баден-Бадене - на термы или отели с термальными водами в Баден-Бадене. Правильный выбор недвижимости позволит сохранить ее привлекательность даже если речь идет о дальнейшей перепродаже.
Т.Бриккер. Оценить риски практически нереально. Однокомнатные квартиры в Москве и ближнем Подмосковье, по-моему, более предпочтительны.
О.Репченко. Стабильность высоких цен на курортную недвижимость – спорное утверждение. Этот вид недвижимости представляет интерес только тогда, когда у человека уже удовлетворены его основные потребности в квартире и даче. Соответственно, по маркетинговым канонам курортную недвижимость можно отнести к предметам роскоши, спрос на которую в период кризиса и всеобщего падения доходов снижается первым. В нынешних условиях вложения в курортную недвижимость не представляются оправданными.
Если выбирать вложения в курортную недвижимость, то что предпочесть: Российский юг или зарубежные курорты?
В.Луцков. Вложения в недвижимость, тем более зарубежную, требуют постоянного контроля. Российская курортная недвижимость интереснее с законодательной точки зрения и потому, что имеет очевидный дефицитный характер, хотя имеет свои риски – инфраструктура, окружение и т.д. Зарубежная недвижимость для россиян более рисковое вложение, как и для многих других покупателей нерезидентов.
А.Крапин. По мнению экспертов RWAY, на рынках жилья в нашей стране в ближайший календарный год продолжится дальнейшее снижение цен, поскольку интересы основной массы наиболее обеспеченных домохозяйств обращены сейчас на некоторые зарубежные рынки жилья, где соотношение «цена-качество-риск» являются более оптимальным, по сравнению с российскими реалиями…
Т.Бриккер. Российский юг: «за» - понятное законодательство, высокий спрос в период кризиса, легче управлять, но низкое качество российских курортов с выходом из кризиса снизит доход от этой деятельности. Покупать за рубежом: перспективно, так как цены упали практически на 50 %. Но: законодательство может быть «против» иностранцев, управление затратно и затруднено.
Источник: Московский Бизнес Клуб
----------------